СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

       Недвижимость является ценным  и дорогостоящим активом.
       Сделки с недвижимостью характеризуются высокой стоимостью и большими рисками. Поэтому, для оформления подобных сделок требуется знание тонкостей и «подводных камней».

       Обычный гражданин не обязан обладать познаниями в законодательстве, регулирующем оборот недвижимости.   В настоящее время без поддержки профессионалов успешно совершить безопасную сделку с недвижимостью очень непросто, поскольку всегда существует вероятность столкновения с недобросовестным контрагентом. А присутствие грамотного и опытного специалиста в сделке всегда этот риск нивелирует.

       Для нашей компании сопровождение сделок с недвижимостью  является ежедневной работой, мы хорошо знаем специфику сделок, обладаем большим опытом юридической практики.

 

НАИБОЛЕЕ РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВИДЫ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

 

Услуги, предоставляемые Правовым Центром «Актор», в области сопровождении сделок с недвижимостью:

• Юридические консультации.
• Юридическая экспертиза документов на предмет соответствия действующему законодательству РФ и соблюдение интересов Клиента.
• Представление интересов Клиента при проведении переговоров с партнерами.
• Организация и сопровождение безопасных денежных расчетов (банковская ячейка, аккредитив, денежный перевод и т.д.).
• Сбор сопутствующих документов, необходимых для государственной регистрации сделок с недвижимостью (кадастровый паспорт, документы БТИ, заявления, согласия, доверенности и др.).
• Подача пакета документов для осуществления государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом в Росреестре.
• Устранение замечаний регистрирующего органа (в случае их возникновения в процессе регистрации недвижимости);
• Получение зарегистрированных документов.
• Составление договоров, соглашений для совершения сделки и согласование условий сделки с контрагентами.
• Проверка юридической чистоты, исследование истории покупаемой квартиры/комнаты, дома, участка с выдачей заключения о возможных рисках при совершении сделки. (Перед тем, как заключить договор купли-продажи необходимо убедиться в том, что недвижимость не обременена правами третьих лиц, не находится под арестом, не состоит в споре, и принадлежит продавцу на основании права собственности.).
• Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью (дачи, дома, коттеджи).
• Постановка объекта недвижимости (дом, квартира, земельный участок, строение, машиноместо, гараж и т.д.) на кадастровый учет.
• Регистрация ранее возникших прав на объект недвижимости (дом, квартира, земельный участок, строение, машиноместо, гараж и т.д.)  в ЕГРП и получение  свидетельства.
• Получение выписки из ЕГРП и ЕКН.
• Внесение изменений в ЕГРП, устранение технических ошибок.
• Получение кадастрового паспорта.
• Сделки с земельными участками.
• Прочее

 

ЦЕНЫ НА УСЛУГИ ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ	СТОИМОСТЬ
Устная консультация	от 1500 руб. (при заключении договора – бесплатно)
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним	От 15 000 руб.
Комплексное юридическое сопровождение сделок с жилой недвижимостью, включая присутствие на сделке.	От 30 000 руб.
Правовая экспертиза документов на жилые помещения, дома и земельные участки под ними	5 000 – 15 000 руб.
Восстановление правоустанавливающих документов на объект недвижимости	4 500 – 20 000 руб.
Проверка юридической чистоты объекта	от 15 000 руб.
Составление договора	от 5 000 руб.
Участие в переговорах с застройщиками, покупателями/продавцами, риэлтерами.	5 000 руб.
Получение кадастрового паспорта
Признание права собственности в судебном порядке	от 15 000 руб.
Выписка из ЕГРП	от 1 300 руб.
Сопровождение оформления и государственной регистрации прав на земельные участки в упрощенном порядке (дачная амнистия)	от 15 000